Gerard Schimmellaan 14, Amersfoort

OPEN HUIS DONDERDAG 3 APRIL A.S. VAN 16.30 - 17.30 UUR!

Wonen in een sfeervolle hoekwoning met royale tuin en energielabel A!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig kunt personaliseren en waar je direct aan de slag kunt met het realiseren van jouw woonwensen? In de populaire en kindvriendelijke wijk Hooglanderveen ligt deze fijne hoekwoning, die zich onderscheidt door de uitstekende locatie, royale tuin en het energielabel A. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Dit is de perfecte gelegenheid om een sfeervol en energiezuinig thuis te creëren!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de gesloten keuken, het toilet, de trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is eenvoudig met een drieblokopstelling, een afzuigkap en een gasaansluiting. Via de keuken kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping:
Via een L-vormige overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woning heeft drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, beide met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, spiegelkast, douche met douchewand en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox.

Buitenruimte:
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de achterom kun je makkelijk de tuin in en uit. De stenen berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of fietsen en is voorzien van verlichting en elektriciteit. Ook de voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning.

Locatie:
De woning ligt naast een speeltuintje, ideaal voor kinderen. De winkels, sportfaciliteiten en restaurants van Hooglanderveen zijn op loopafstand te bereiken. In enkele minuten fietsen ben je in winkelcentrum Vathorst met een breed scala aan winkels, het NS-station en de bibliotheek. De binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kortom, deze woning biedt enorm veel potentie om jouw persoonlijke touch te geven. De verduurzaming is al gerealiseerd, dus het enige wat nog rest is de afwerking van het interieur. Dit alles in een rustige, groene omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin.
- 3 slaapkamers.
- Ruime zolder met veel bergruimte.
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- 9 Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 440.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.